유찰 1회
🏘️다세대주택
부천지원
2025타경34960
경기도 부천시 원미구 도당동 33-10 우리하이빌 5층504호
144,000,000원
100,800,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
89,280,000원(인근 낙찰가율 62% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
28.29㎡(8.56평)
건물면적
37.05㎡(11.207624999999998평)
₩ 청구액
145,000,000원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.11.19
2025.11.25
현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 다만, 전입세대확인서(동거인포함) 및 주민등록등본을 발급받아 확인 한 바, 소유자 아닌 사람이 세대주로 등재되어 있어 이 세대주를 임차인으로 보고함. 안내문은 현관문 틈에 끼워 두었음.
기일 내역
- • 2026.08.25 (10:00)예정100,800,000원
- • 2026.07.21 (10:00)유찰144,000,000원
당사자 내역
- • 채권자황OO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 임차인황OO
- • 가압류권자서OOOOO OOOO
- • 가압류권자한OOOOOOO
- • 가압류권자농OOO OOOO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자부OO
- • 압류권자국(OOOOOOOOOO)
- • 교부권자국(OOOOOOOOOO)
- • 교부권자국(OOOOOOOOOO)
- • 교부권자부OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 배당요구권자농OOO OOOO
- • 배당요구권자서OOOOOOOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 배당요구권자대OOOOOOOOO
- • 배당요구권자한OOOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 도당동 소재‘도당중학교’남측 인근에 소재하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 공장, 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통 이용편의성은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 내 5층 504호로서, 외벽: 드라이비트 마감 등, 창호: 샷시창호 등임.
이용상태
다세대주택임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 장방형 토지로, 다세대주택 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측 및 남측으로 각각 로폭 약 8m 내외의 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(도당중-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)).
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
6건
평균김정가
156,000,000원
평균매각가
98,196,167원
매각가율
62%
평균유찰횟수
2회
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