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유찰 1회
🏢아파트
부천지원
2025타경34958
경기도 부천시 오정구 원종동 254-4 하임하우즈 9층901호
입찰일: 2026년 11월 04일 (10:00)D-24
380,000,000원
266,000,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
254,600,000원(인근 낙찰가율 67% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
31.36㎡(9.49평)
건물면적
65.41㎡(19.786524999999997평)
₩ 청구액
380,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.11.18
2025.11.21

현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못함. 전입세대확인서(동거인포함), 외국인체류확인서에 등재된 자 없음. 별도의 확인이 필요함. 안내문은 현관문 틈에 끼워 두었음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 오정구 원종동 소재 "오정초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대 및 단독주택, 소규모 근린생활시설 등으로 형성된 주거지대임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 서해선 "원종역" 및 버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 무난함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건내 제9층 제901호로서 외벽 : 몰탈위페인트 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호 : 샷시 창호임.

이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중임.

설비내역

기본적인 급.배수설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비 등 되어 있으며, 개별난방시설임.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형에 가까운 평지로서 공동주택(아파트), 제1종근린생활시설 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

남측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대 (2025.8.26~2026.8.25)).

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

상세 임대내역은 미상임.

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