유찰 1회
🏢아파트
부천지원
2025타경34955
경기도 부천시 소사구 괴안동 산15 현대아파트 102동 4층411호
194,000,000원
135,800,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
162,960,000원(인근 낙찰가율 84% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
38.48㎡(11.64평)
건물면적
43.74㎡(13.23135평)
₩ 청구액
144,288,586원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.11.19
2025.11.25
현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 전입세대확인서(동거인포함) 및 주민등록등본 발급받아 확인 한 바, 소유자의 배우자 양승철이 세대주로 등재되어 있었음. 안내문을 우편함에 넣어 두었음.
기일 내역
- • 2026.08.25 (10:00)예정135,800,000원
- • 2026.07.21 (10:00)유찰194,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOOO
- • 채무자겸소유자홍OO
- • 전세권자주OOO OOOOOOO
- • 교부권자부OO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 소사구 괴안동소재 괴안동행정복지센터 남서측인근에 위치하며 주위로는 아파트 및 다세대주택,근린생활시설이 혼재함.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 교통여건은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 중 4층 411호로서 외벽;몰탈위 페인팅마감. 창호:샤시창호.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생설비,난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형토지를 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(삼오유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(창영초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 소규모주택정비사업의 사업시행구역(괴안동 현대허니문아파트 소규모재건축사업)<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))
공부와의 차이
---
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계:미상임.
인근매각통계
매각건수
34건
평균김정가
604,264,706원
평균매각가
511,141,904원
매각가율
84%
평균유찰횟수
1.1회
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