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신건
📍
농지취득
부천지원
2025타경34949
경기도 김포시 양촌읍 학운리 744-35
594,558,090
594,558,090
신건
AI 예상낙찰가
297,279,045(인근 낙찰가율 50% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
📍
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
360,142,421원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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현장조사서
조사일 :
2025.11.20
2025.11.25

목록2. 부동산 내용과 동일함

현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 다만, 전입세대확인서(동거인포함) 및 주민등록표등본을 발급받아 확인한 바, 소유자 아닌 사람 2명이 세대주로 등재되어 있어 이들 세대주 2명을 임차인으로 보고함. 안내문을 현관문에 부착해 두었음.

현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 별도의 확인이 필요함.

현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 별도의 확인이 필요함.

기일 내역
  • 2026.08.20 (10:00)예정
    594,558,090원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOOOOOOOO
  • 근저당권부질권자
    등OOOOOOO
  • 소유자
    김OO
  • 채무자겸소유자
    황OO
  • 임차인
    유OO
  • 임차인
    이OO
  • 가압류권자
    근OOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOO
  • 가압류권자
    서OOOOO OOOO
  • 가압류권자
    서OOOOOOO
  • 가압류권자
    한OOOO OOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 압류권자
    서OOOO OOO
  • 압류권자
    국(OOOOOOOOO)
  • 압류권자
    국(OOOOOOOOO)
  • 압류권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 공유자
    강OO
  • 공유자
    강OO
  • 공유자
    강OO
  • 공유자
    공OO
  • 공유자
    권OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    대OOOOOOOOOO
  • 공유자
    대OOOOOOOOOOOOOOOOOOO
  • 공유자
    명OO
  • 공유자
    민OO
  • 공유자
    방OO
  • 공유자
    배OO
  • 공유자
    성OO
  • 공유자
    신OO
  • 공유자
    여OO
  • 공유자
    윤OO
  • 공유자
    이OO
  • 공유자
    이O
  • 공유자
    임OO
  • 공유자
    장OO
  • 공유자
    장OO
  • 공유자
    조OO
  • 공유자
    진OO
  • 공유자
    차OO
  • 공유자
    차OO
  • 공유자
    천OO
  • 공유자
    최OO
  • 공유자
    최OO
  • 공유자
    황OO
  • 공유자
    황OO
  • 공유자
    황OO
  • 공유자
    황OO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    국(OOOOOOOOO)
  • 교부권자
    국(OOOOOOOOO)
  • 교부권자
    김OO
  • 교부권자
    서OOOO OOO
  • 지상권자
    등OOOOOOO
  • 배당요구권자
    근OOOOO
  • 배당요구권자
    서OOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 양촌읍 학운리 소재 "학운7 일반산업단지" 내에 위치하며, 주위는 단독주택, 공장 및 농경지 등이 소재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 대체로 보통시됨.

형태 및 이용상태

기호1 : 장방형의 토지로서, 단독주택 건부지임. 기호3 : 부정형의 토지로서, 지목은 답이나 현황 도로임. 기호4 : 삼각형의 토지로서, 묵전임.

인접 도로상태

기호1 : 본건 남서측으로 약 6미터 내외의 도로(기호3) 및 북동측으로 약 3미터 내외의 도로에 접함. 기호4 : 본건 서측으로 약 6미터 내외의 도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호1 : 도시지역, 일반공업지역, 지구단위계획구역(학운7 일반산업단지), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(학운7 일반산업단지(기업지원과 문의))<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의), <추가기재>본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다 기호3 : 도시지역, 일반공업지역, 자연녹지지역, 지구단위계획구역(학운7 일반산업단지), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 완충녹지(저촉), 주차장(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(저촉), 중로3류(폭 12m~15m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(학운7 일반산업단지(기업지원과 문의))<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의), <추가기재>본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다. 기호4 : 도시지역, 일반공업지역, 지구단위계획구역(학운7 일반산업단지), 중로2류(폭 15m~20m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(학운7 일반산업단지(기업지원과 문의))<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의), <추가기재>본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

본건 기호3 토지는 지목이 &apos;답&apos;이나 현황 &apos;도로&apos;임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물의 구조

블록구조 기타지붕(블록조) 단층 건물로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감. 창호 : 새시 창호임.

이용상태

본건은 단독주택임.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.

부합물 및 종물

후첨 &quot;건물개황도&quot; 및 &quot;사진용지&quot; 참조.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
63
평균김정가
1,085,544,647
평균매각가
660,208,319
매각가율
50%
평균유찰횟수
2.7

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