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신건
🏘️다세대주택
부천지원
2025타경34941
경기도 부천시 원미구 상동 247-25 4층401호
162,000,000원
162,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
95,580,000원(인근 낙찰가율 59% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
24.49㎡(7.408224999999999평)
건물면적
42.95㎡(12.992375000000001평)
₩ 청구액
160,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.11.17
2025.11.21
현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못함. 전입세대확인서(동거인포함), 외국인체류확인서에 등재된 자 없음. 별도의 확인이 필요함. 안내문은 현관문 틈에 끼워 두었음.
기일 내역
- • 2026.04.22 (10:00)예정162,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자서OO
- • 교부권자부OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 주택임차권자주OOOOOOO
- • 임차권자나OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 원미구 상동 소재 "부천여자고등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택,다세대주택및 근린생활시설 등으로 형성된 주거지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장및 지하철역(중동역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕(사용승인일:2008.11.17) 5층내 제4층 제401호로서, 외벽:모르타르위 석재붙임및 드라이비트 마감. 내벽:벽지및 일부 타일마감등. 창호:샷시 창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비및 급배수설비,도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지대비 등고평탄한 가장형의 토지로서, 다세대주택으로 이용중임.
인접 도로상태등
본건의 남측으로 약 8미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부천여고-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
142,000,000원
평균매각가
87,699,667원
매각가율
59%
평균유찰횟수
2회