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신건
🏘️다세대주택
부천지원
2025타경34932
경기도 부천시 오정구 내동 31-1 명품캐슬 비동 5층501호
272,000,000원
272,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
187,680,000원(인근 낙찰가율 69% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
33.56㎡(10.151900000000001평)
건물면적
64.43㎡(19.490075평)
₩ 청구액
223,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.11.18
2025.11.21
현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못함. 전입세대확인서(동거인포함), 외국인체류확인서에 등재된 자 없음. 별도의 확인이 필요함. 안내문은 현관문 틈에 끼워 두었음.
기일 내역
- • 2026.04.29 (10:00)예정272,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자금OO
- • 임차인주OOOOOOO
- • 근저당권자엄OO
- • 교부권자부OO
- • 교부권자국(OOOOOOOOO)
- • 임차권자정OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 오정구 내동 소재 '내동중학교' 서측 인근에 위치한 명품캐슬 제비동 제5층 제501호로서, 부근은 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 부근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통시됨
건물의 구조
본건 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 5층 건 내 5층 501호로서, (집합건축물대장상 사용승인일 : 2016.12.16) 외 벽 : 타일 및 드라이비트 마감 등 창 호 : 새시창임.
이용상태
다세대주택임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 엘레베이터 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
4필 일단의 유사 사각형 토지로 주거용 건부지임.
인접 도로상태등
본건 필지 북측 약 8 m 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
■ 내동 31-1, 31-4번지 : 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-114)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(내동중-교육 청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역(삼정초)[기타사항은부천교 육지원청에문의]<교육환경보호에관한법률>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도 권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구 ,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)) ■ 내동 31-8, 31-9번지 : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(내동중-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상 대보호구역(상대보호구역(삼정초)[기타사항은부천교육지원청에문의]<교육환경보호에관한법률 >)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가 구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8 .25.))임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
이해관계인의 부재 및 폐문으로 현장조사 및 공부를 근거로 작성하였으며, 자세한 임대관계 는 미상임
인근매각통계
매각건수
22건
평균김정가
193,045,455원
평균매각가
137,872,646원
매각가율
69%
평균유찰횟수
1.7회
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