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유찰 2
🏢아파트
부천지원
2025타경34929
경기도 김포시 사우동 385 길훈아파트 101동 2층210호
266,000,000
130,340,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
218,120,000(인근 낙찰가율 82% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
21.60(6.53평)
건물면적
59.28(17.932199999999998평)
₩ 청구액
99,369,277원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.11.19
2025.11.25

현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 전입세대확인서(동거인포함) 및 주민등록표등본을 발급받아 확인한 바, 소유자가 세대주로 등재되어 있었음. 안내문을 현관문 틈에 끼워 두었음.

기일 내역
  • 2026.07.07 (10:00)예정
    130,340,000원
  • 2026.06.02 (10:00)유찰
    186,200,000원
  • 2026.04.21 (10:00)유찰
    266,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    나OOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOOOOOOOOO)
  • 근저당권부질권자
    엠OOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 근저당권자
    유OOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)
  • 근저당권자
    신OOOO OOOO
  • 전세권자
    주OOO OOOOOOOOOOO
  • 압류권자
    김OO
  • 교부권자
    김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 사우동 소재 "신풍초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 학교 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 무난한 편임.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 건내 2층 210호로서 (사용승인일: 1996.12.6) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 내벽: 벽지 등 마감 창호: 샷시 창호 마감

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

급배수설비, 위생설비, E/V, 화재탐지설비 및 난방설비 등을 구비하고 있음.

토지의 형상 및 이용상태

광평수의 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 단지내 도로를 통하여 주위 공도와 출입함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제1종일반주거지역,제3종일반주거지역,고도지구(공항고도제한해발112.86m~371. 43m미만),대로2류(폭 30m~35m)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한),장애물제한표면구 역,진입표면구역,상대보호구역(김포신풍초등학교),재정비촉진지구(김포 재정비촉진지구( 도시관리과 협의요함)),성장관리권역,하수처리구역(사우처리분구). 토지거래계약에관한허가구역(대상자:외국인 등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간 :25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의). <추가기재>본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구 등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1). 임대관계: 미상임. 2). 기타사항: 없 음.

인근매각통계
매각건수
65
평균김정가
450,276,923
평균매각가
368,770,249
매각가율
82%
평균유찰횟수
1.1

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