0 / 11
신건
🏬오피스텔
부천지원
2025타경34926
경기도 김포시 구래동 6878-7 중일라크리움 8층809호
115,000,000원
115,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
58,650,000원(인근 낙찰가율 51% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
6㎡(1.815평)
건물면적
20.686㎡(6.257515평)
₩ 청구액
128,523,797원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.11.19
2025.11.25
현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 다만, 전입세대확인서(동거인포함) 및 주민등록표등본을 발급받아 확인한 바, 소유자 아닌 사람이 세대주로 등재되어 있어 이 세대주를 임차인으로 보고함. 안내문을 현관문에 부착해 두었음.
기일 내역
- • 2026.04.23 (10:00)예정115,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOO
- • 채무자겸소유자정OO
- • 임차인손OO
- • 가압류권자비OOOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 교부권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOO
- • 교부권자김OO
- • 교부권자의OOO
- • 임차권자손OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 구래동 소재 "한가람초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파 트, 업무시설, 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역입니다.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통 입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트평지붕 15층 건물 내 제8층 제809호 로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 및 석재붙임마감 등, 창호 : 샷시창호입니다.
이용상태
오피스텔로 이용중입니다.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 주차설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로 및 인접토지와 등고평탄한 가장형의 토지로서, 업무시설 제1.2종근린생활시설 부지 로 이용중입니다.
인접 도로상태등
서측으로 왕복 6차선 내외, 동측으로 왕복 2차선 내외의 도로에 각각 접하였습니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 대로2류(폭 30m~35m)(201 4-11-27)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2014-11-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(20 19-07-26)(철도과 )<철도안전법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수 처리구역(양촌처리분구)<하수도법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단 독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의).
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 해당사항 없습니다.
인근매각통계
매각건수
28건
평균김정가
280,285,714원
평균매각가
119,660,864원
매각가율
51%
평균유찰횟수
2.6회