pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 16
신건
🏬오피스텔
부천지원
2025타경34925
경기도 김포시 운양동 1296-2 더파크뷰테라스 5층532호
111,000,000
111,000,000
신건
AI 예상낙찰가
53,280,000(인근 낙찰가율 48% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
12.94(3.91평)
건물면적
27.41(8.291525평)
₩ 청구액
117,434,341원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.11.13
2025.11.17

현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 전입세대확인서(동거인포함), 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서에 등재된 사람 없음. 별도의 확인이 필요함. 안내문을 현관문에 부착해 두었음.

기일 내역
  • 2026.08.27 (10:00)예정
    111,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    한OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 가압류권자
    중OOOOO
  • 가압류권자
    기OOOOO
  • 가압류권자
    신OOOOOOO
  • 압류권자
    국(OOOOOOOOO)
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    국(OOOOOOOOO)
  • 교부권자
    국(OOOOOOOOO)
  • 교부권자
    국(OOOOOOOOOO)
  • 교부권자
    김OO
  • 교부권자
    파OO
  • 배당요구권자
    기OOOOO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
  • 배당요구권자
    삼OOO OOOO
  • 임차권자
    유OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 운양동 '운양역(김포골드선)' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 업무시설, 근린시설, 각급 학교 등으로 형성된 지대로서, 주위환경은 보통임.

교통상황

본건 소재 건물까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역(운양역-경기골드선)이 소재하여 대중교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상5층 건물 내 5층 532호로서, (사용승인일 2017.11.02) 외벽: 석재 붙임 등 마감, 창호: 하이새시 창호임.

이용상태

'오피스텔'로 이용 중임.

설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 승강기, 스프링클러, 열병합 지역난방설비 등이 구비 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

세장형의 평탄한 토지로서, 현황 '업무시설, 제1,2종 근린생활시설' 건부지로 이용 중임

인접 도로상태등

북측으로 왕복4선도로를 이용 중임.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만), 제1종 지구단위계획구역(김포한강신도시), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구 역<공항시설법>, 상대보호구역(하늘빛중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수 도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(운양처 리분구)<하수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(청소행정과 확인)<한강수계 상수원 수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도 :단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의)임.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
41
평균김정가
400,557,595
평균매각가
177,766,900
매각가율
48%
평균유찰횟수
2.7

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...