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유찰 1
🏬오피스텔
부천지원
2025타경34907
경기도 김포시 구래동 6871-53 현대썬앤빌더킹 6층에이06-040호
입찰일: 2026년 09월 01일 (10:00)D-1
138,000,000
96,600,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
74,520,000(인근 낙찰가율 54% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
7.09(2.15평)
건물면적
25.8272(7.812728평)
₩ 청구액
170,149,060원
현장조사서
조사일 :
2025.11.17
2025.11.19

현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 다만, 전입세대확인서(동거인포함) 및 주민등록표등본을 발급받아 확인한 바, 소유자 아닌 사람이 세대주로 등재되어 있어 이 세대주를 임차인으로 보고함. 안내문을 현관문에 부착해 두었음.

현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 다만, 전입세대확인서(동거인포함) 및 주민등록표등본을 발급받아 확인한 바, 소유자 아닌 사람이 세대주로 등재되어 있어 이 세대주를 임차인으로 보고함. 안내문을 현관문에 부착해 두었음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 구래동 소재 "나비초등학교" 서측으로 약350미터 지점에 위치하며 주위 일대는 동류형의 아파트, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재함.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하나 제반교통상황 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건내 제9층 제에이09-067외 1개호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 및 치장벽돌 마감등. 내벽 : 벽지 및 일부타일 마감. 창호 : 하이새시 창호등임.

이용상태

본건 기호1, 2호 오피스텔로 이용중임.

설비내역

급.배수 및 위생설비, 승강기설비, 난방설비등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남서측으로 약25미터, 북측으로 약12미터 내외 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시) 중로1류(폭20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(저촉), 가축사육제한구역 (모든축종 제한), 상장관리권역, 택지개발지구(김포신도시택지개발),하수처리구역 (양촌처리분구), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

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