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유찰 2회
📍단독주택
부천지원
2025타경34897
경기도 부천시 소사구 괴안동 165-4
입찰일: 2026년 10월 29일 (10:00)D-18
669,352,800원
327,983,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
341,369,928원(인근 낙찰가율 51% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
📍단독주택
토지면적
-
건물면적
146.88000000000002㎡(44.431200000000004평)
₩ 청구액
170,876,712원
현장조사서
조사일 :
2025.11.14
2025.11.19
목록 2. 부동산 내용과 동일함.
현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못함. 전입세대확인서(동거인포함), 외국인체류확인서에 등재된 자 없음. 별도의 확인이 필요함. 안내문은 현관문 틈에 끼워 두었음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 소사구 괴안동 소재 "양지초등학교" 북동측 인근에 위치하고, 주위는 단독주택, 다세대주택 등 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 무난한 편임.
형태 및 이용상태
장방형의 토지로서 주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 남동측으로 노폭 3m 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)).
제시목록 외의 물건
"토지건물 감정평가명세표" 참조
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
건물의 구조
벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서, 외벽 : 적벽돌 마감 등. 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등. (사용승인일:1984.04.25)
이용상태
주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
"토지건물 감정평가명세표" 참조
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계 미상임. 2. 장기간 공가 상태이었던 것으로 조사되는 바 경매 진행시 참고 및 유의하시기 바람.
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