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신건
📍단독주택
부천지원
2025타경34897
경기도 부천시 소사구 괴안동 165-4
669,352,800
669,352,800
신건
AI 예상낙찰가
327,982,872(인근 낙찰가율 49% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
📍단독주택
토지면적
-
건물면적
146.88000000000002(44.431200000000004평)
₩ 청구액
170,876,712원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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현장조사서
조사일 :
2025.11.14
2025.11.19

목록 2. 부동산 내용과 동일함.

현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못함. 전입세대확인서(동거인포함), 외국인체류확인서에 등재된 자 없음. 별도의 확인이 필요함. 안내문은 현관문 틈에 끼워 두었음.

기일 내역
  • 2026.08.13 (10:00)예정
    669,352,800원
당사자 내역
  • 채권자
    서OOOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    오OO
  • 임차인
    서OOOOOOOOO
  • 근저당권자
    주OOO OOOO
  • 압류권자
    부OO
  • 압류권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    부OO
  • 임차권자
    한OOOOOOO(OOO OOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 소사구 괴안동 소재 "양지초등학교" 북동측 인근에 위치하고, 주위는 단독주택, 다세대주택 등 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 무난한 편임.

형태 및 이용상태

장방형의 토지로서 주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

본건 남동측으로 노폭 3m 내외의 도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)).

제시목록 외의 물건

&quot;토지건물 감정평가명세표&quot; 참조

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물의 구조

벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서, 외벽 : 적벽돌 마감 등. 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등. (사용승인일:1984.04.25)

이용상태

주택으로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

&quot;토지건물 감정평가명세표&quot; 참조

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 미상임. 2. 장기간 공가 상태이었던 것으로 조사되는 바 경매 진행시 참고 및 유의하시기 바람.

인근매각통계
매각건수
6
평균김정가
3,040,241,933
평균매각가
1,337,989,348
매각가율
49%
평균유찰횟수
2.7

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