0 / 10
신건
🏘️다세대주택
부천지원
2025타경34890
경기도 부천시 소사구 심곡본동 562-170 성주스위트홈비 3층303호
261,000,000원
261,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
174,870,000원(인근 낙찰가율 67% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
32.09㎡(9.707225000000001평)
건물면적
51.11㎡(15.460775평)
₩ 청구액
219,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.11.14
2025.11.19
현장에서 만난 임차인 김민지의 남자친구 김효성을 면담 후 안내문 교부함. 보증금 160만 원 차임 80만 원이고, 임대차계약 기간은 2025. 11.말까지라고 하였음.
위 김민지를 일응 임차인으로 보고함.
전입세대확인서(동거인포함), 외국인체류확인서에 등재된 자 없음.
기일 내역
- • 2026.04.29 (10:00)예정261,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 임차인김OO
- • 임차인주OOOOOOO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- • 교부권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자부OO
- • 교부권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자국(OOOOOOOOO)
- • 임차권자최OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 소사구 심곡본동 소재 '성주약수터' 북서측 인근에 위치하며 부근은 아파트, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재합니다.
교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재합니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 3층 303호로서, 외벽: 일부 석재붙임 및 치장벽돌 마감. 창호: 하이샷시 창호입니다.
이용상태
'공동주택(도시형생활주택-단지형다세대주택)' 입니다.
설비내역
급·배수 및 위생설비, 승강기, 도시가스에 의한 개별난방설비를 갖추고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 가장형의 토지를 공동주택 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
동측으로 로폭 약 4m 내외의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한 허가구역(외국인 등 토지거래 허가구역, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)).
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상처리하였습니다.
인근매각통계
매각건수
19건
평균김정가
217,736,842원
평균매각가
150,466,300원
매각가율
67%
평균유찰횟수
2.3회
의견 및 질문 (0)
댓글을 불러오는 중...