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전세 사기로 큰 고통을 겪고 내집을 찾아보기 위해 시작한 사이트입니다. 개인이 운영하는 사이트로 안정적인 운영을 위해 후원을 받습니다.

카카오뱅크 3333-34-8313096 (허영남)

데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

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    0 / 17
    신건
    🏘️다세대주택
    부천지원
    2025타경34883
    경기도 김포시 사우동 1309-6 울루물루타운하우스 206동 2층202호
    187,000,000원
    187,000,000원
    신건
    AI 예상낙찰가
    102,850,000원(인근 낙찰가율 55% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산강제경매
    용도
    🏘️다세대주택
    토지면적
    33.56㎡(10.151900000000001평)
    건물면적
    41.98㎡(12.698949999999998평)
    ₩ 청구액
    168,000,000원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

    개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2025.11.13
    2025.11.17

    현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 전입세대확인서(동거인포함) 및 외국인체류확인서에 등재된 사람 없음. 별도의 확인이 필요함. 안내문을 현관문에 부착해 두었음.

    기일 내역
    • • 2026.04.22 (10:00)예정
      187,000,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      주OOOOOOO
    • • 채무자겸소유자
      망 OOOO OOOOOOO OOO OOO
    • • 압류권자
      국(OOO O OOOOO)
    • • 교부권자
      국(OOOOOOOOO)
    • • 교부권자
      김OO
    • • 교부권자
      서OOOO
    • • 교부권자
      서OOOO OOO
    • • 교부권자
      연OO
    • • 교부권자
      성OO OOO
    • • 교부권자
      용OO
    • • 교부권자
      광OO(OOOO)
    • • 주택임차권자
      주OOOOOOO
    • • 임차권자
      윤OO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    대상물건은 경기도 김포시 사우동 소재 '김포고등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 근린시설, 관공서 등으로 형성된 지대로서, 주위환경은 보통입니다.

    교통상황

    대상물건 소재 건물까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통입니다.

    건물의 구조

    철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층, 지상4층 건물 내 제2층 제202호로서, (사용승인일 2016.05.11) 외벽: 스톤코트 등 마감, 창호: 하이새시 창호입니다.

    이용상태

    '다세대주택'으로 이용 중입니다.

    설비내역

    위생설비 및 급·배수설비, 도시가스, 승강기, 난방설비 등이 되어 있습니다.

    토지의 형상 및 이용상태

    북하향완경사 지대내 세장형의 토지로서, 현황 '공동주택(단지형다세대주택)' 건부지로 이용 중입니다.

    인접 도로상태등

    남동측으로 노폭 약 6미터의 포장도로를 이용 중입니다.

    토지이용계획 및 제한상태

    도시지역, 제1종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만), 가축사육 제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역( 문화예술과 협의)<경기도문화재보호조례>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역 <공항시설법>, 상대보호구역(김포여자중학교,김포고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(김포중,김포과학기술고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역( 방공기지 : 1km)(협의지역, 공군제3175부대관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉 진지구(김포 재정비촉진지구(도시관리과 협의요함))<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 역 사문화환경보존지역(문화예술과 문의)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 성장관리권 역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(사우처리분구)<하수도법>, 토지거래계약에관한허가구 역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지 정보과문의)입니다.

    공부와의 차이

    -.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계 미상입니다.

    인근매각통계
    매각건수
    13건
    평균김정가
    192,230,769원
    평균매각가
    104,114,423원
    매각가율
    55%
    평균유찰횟수
    2회