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신건
🏘️다세대주택
부천지원
2025타경34875
경기도 부천시 소사구 송내동 600-12 강남쎈스빌 3층303호
180,000,000원
180,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
138,600,000원(인근 낙찰가율 77% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
25.39㎡(7.68평)
건물면적
44.14㎡(13.35235평)
₩ 청구액
163,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.11.10
2025.11.12
현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못함. 전입세대확인서(동거인포함), 외국인체류확인서에 등재된 자 없음. 별도의 확인이 필요함. 안내문은 현관문 틈에 끼워 두었음.
기일 내역
- • 2026.06.10 (10:00)예정180,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자임OO
- • 임차인주OOOOOOO
- • 교부권자부OO
- • 임차권자정OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 소사구 송내동 소재 "부천남중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하여 대중교통사정 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층중 3층 303호로서 외벽 : 드라이비트 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 창호 : 샷시 창호유리 등임.
이용상태
다세대주택임.
설비내역
위생설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 가장형의 다세대주택건물부지로 인접도로와 등고, 평탄함.
인접 도로상태등
본건 토지의 동측으로 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역<교육환경 보호에 관한 법률>< 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래 계약에 관한 허가구역임.
공부와의 차이
공부상 600-12, 600-13지상이나 현황은 600-12지상임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
19건
평균김정가
234,157,895원
평균매각가
180,616,949원
매각가율
77%
평균유찰횟수
2.6회
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