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신건
🏘️기숙사
부천지원
2025타경34870
경기도 부천시 소사구 송내동 567-13 3층301호
212,000,000원
212,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
148,400,000원(인근 낙찰가율 70% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️기숙사
토지면적
38.825㎡(11.7445625평)
건물면적
69.97㎡(21.165924999999998평)
₩ 청구액
277,591,232원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.11.10
2025.11.12
현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 다만, 전입세대확인서(동거인포함) 및 주민등록등본을 발급받아 확인 한 바, 소유자 아닌 사람이 세대주로 등재되어 있어 이 세대주를 임차인으로 보고함. 안내문은 현관문 틈에 끼워 두었음.
기일 내역
- • 2026.04.22 (10:00)예정212,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOO
- • 임차인유OO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자국(OOOOOOOOO)
- • 압류권자부OO
- • 교부권자부OO
- • 교부권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 주택임차권자주OOOOOOO
- • 임차권자박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 소사구 송내동 소재 '부천공고 사거리' 북동측 인근에 위치하며 주위는 주택, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 기존주거지대 내 소재함.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 용이하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 콘크리트지붕 5층 중 3층 301호로서, (사용승인일:2008.11.28) 외벽: 석재마감 등, 내벽: 벽지도배 및 타일마감, 창호: PVC새시창임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형 평지로서 공동주택용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
동측으로 3미터 내외 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역 , 방화지구,가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)).
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계: 미상임. -기타: 없 음.
인근매각통계
매각건수
20건
평균김정가
199,400,000원
평균매각가
139,401,425원
매각가율
70%
평균유찰횟수
1.6회