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신건
🏘️다세대주택
부천지원
2025타경34869
경기도 부천시 소사구 소사본동 57-1 삼성홈맨션 2층204호
159,000,000원
159,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
106,530,000원(인근 낙찰가율 67% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
22.82㎡(6.9030499999999995평)
건물면적
34.85㎡(10.542125평)
₩ 청구액
145,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.11.10
2025.11.12
현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못함. 전입세대확인서(동거인포함), 외국인체류확인서에 등재된 자 없음. 별도의 확인이 필요함. 안내문은 현관문 틈에 끼워 두었음.
기일 내역
- • 2026.04.29 (10:00)예정159,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인주OOOOOOO
- • 압류권자국(OOOOOOOOO)
- • 압류권자국(OOOOOOOOOO)
- • 압류권자부OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOOO
- • 교부권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자국(OOOOOOOOOO)
- • 교부권자부OO
- • 교부권자관OO
- • 교부권자연OO
- • 교부권자서OOO
- • 교부권자의OOO
- • 교부권자파OO
- • 교부권자서OOOO
- • 임차권자한OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부천시 소사구 소사본동 소재 소사구청의 동측에 근접하여 위치하고 주변은 다세대, 단독, 아파트 및 근린상가 등이 소재하는 주택지대임.
교통상황
본건까지 제반차량 출입가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 북서측 인근에 소사역(환승역)이 소재하고 있어 대중교통사정은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트조 평슬래브지붕의 5층 건물이며 사용승인일은 2003-02-19 임. 외벽 : 드라이비트 등 내벽 : 타일, 페인트 등 창호 : 삿시창임.
이용상태
공동주택(다세대주택)으로 이용 중임. (* 내부구조도 별첨)
설비내역
위생 및 급배수 설비, 난방설비 등
토지의 형상 및 이용상태
가장형의 토지이며 공동주택(다세대주택)의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
서측으로 약 6m 정도의 도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합),축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대차관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
19건
평균김정가
217,736,842원
평균매각가
150,466,300원
매각가율
67%
평균유찰횟수
2.3회
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