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데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

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    0 / 11
    신건
    🏘️다세대주택
    부천지원
    2025타경34868
    경기도 김포시 사우동 1250 다온아르떼 102동 5층501호
    181,000,000원
    181,000,000원
    신건
    AI 예상낙찰가
    99,550,000원(인근 낙찰가율 55% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산강제경매
    용도
    🏘️다세대주택
    토지면적
    20.11㎡(6.0832749999999995평)
    건물면적
    31.97㎡(9.670924999999999평)
    ₩ 청구액
    218,000,000원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

    개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2025.11.13
    2025.11.17

    현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 전입세대확인서(동거인포함) 및 외국인체류확인서에 등재된 사람 없음. 별도의 확인이 필요함. 안내문을 현관문에 부착해 두었음.

    기일 내역
    • • 2026.04.22 (10:00)예정
      181,000,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      주OOOOOOO
    • • 채무자겸소유자
      김OO
    • • 압류권자
      국(OOOOOOOOO)
    • • 압류권자
      국(OOOOOOOOOO)
    • • 교부권자
      국OOOOOOO OOOOOOO
    • • 교부권자
      국(OOOOOOOOO)
    • • 교부권자
      국(OOOOOOOOOO)
    • • 교부권자
      김OO
    • • 교부권자
      연OO
    • • 교부권자
      서OOOO OOO
    • • 교부권자
      서OOOO OOOO
    • • 교부권자
      서OOOO
    • • 교부권자
      의OOO
    • • 교부권자
      파OO
    • • 교부권자
      용OO
    • • 주택임차권자
      주OOOOOOO
    • • 임차권자
      방OO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 경기도 김포시 사우동 소재 "김포여자중학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 다세대주택, 단독주택, 학교 등으로 형성된 주거지대로서 제반주위 환경은 보통시 됨.

    교통상황

    본건까지 제반 차량 출입이 가능하며, 인근 및 근거리에 노선 버스정류장, 사우역(김포골드라인) 등이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통시 됨.

    건물의 구조

    철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건내 제5층 제501호로서, 외벽 : 석재붙임 및 치장벽돌 등 마감, 창호 : 샷시 창호임.

    이용상태

    도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임.

    설비내역

    위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

    토지의 형상 및 이용상태

    3필일단의 부정형 완경사지로서, 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

    인접 도로상태등

    본건 동측으로 폭 약 8미터, 남측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각 접함.

    토지이용계획 및 제한상태

    사우동 1250 도시지역,제1종일반주거지역,고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만),가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,역사문화환경보존지역(문화예술과협의)<경기도문화재보호조례>,장애물제한표면구역<공항시설법>,진입표면구역<공항시설법>,상대보호구역(김포여자중학교,김포고등학교)<교육환경보호에관한법률>,제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역15m,육군17사단관할)<군사기지및군사시설보호법>,재정비촉진지구(김포재정비촉진지구(도시관리과협의요함))<도시재정비촉진을위한특별법>,역사문화환경보존지역(문화예술과문의)<문화유산의보존및활용에관한법률>,성장관리권역<수도권정비계획법>,하수처리구역(사우처리분구)<하수도법>,토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의), 사우동 1251, 1252 도시지역,제1종일반주거지역,고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만),소로2류(폭8m~10m)(국지도로)(접합),가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,역사문화환경보존지역(문화예술과협의)<경기도문화재보호조례>,장애물제한표면구역<공항시설법>,진입표면구역<공항시설법>,상대보호구역(김포여자중학교,김포고등학교)<교육환경보호에관한법률>,제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역15m,육군17사단관할)<군사기지및군사시설보호법>,재정비촉진지구(김포재정비촉진지구(도시관리과협의요함))<도시재정비촉진을위한특별법>,역사문화환경보존지역(문화예술과문의)<문화유산의보존및활용에관한법률>,성장관리권역<수도권정비계획법>,하수처리구역(사우처리분구)<하수도법>,토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의) 임.

    공부와의 차이

    없 음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계는 미상임.

    인근매각통계
    매각건수
    13건
    평균김정가
    192,230,769원
    평균매각가
    104,114,423원
    매각가율
    55%
    평균유찰횟수
    2회