pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 8
유찰 2
🏬오피스텔
부천지원
2025타경34865
경기도 김포시 고촌읍 신곡리 1067-2 라르플레이스김포 6층603호
205,000,000
100,450,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
108,650,000(인근 낙찰가율 53% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
7.40(2.24평)
건물면적
40.12(12.136299999999999평)
₩ 청구액
220,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.11.11
2025.11.17

현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 다만, 전입세대확인서(동거인포함) 및 주민등록표등본을 발급받아 확인한 바, 소유자 아닌 사람이 세대주로 등재되어 있어 이 세대주를 임차인으로 보고함. 안내문을 현관문에 부착해 두었음.

기일 내역
  • 2026.08.26 (10:00)예정
    100,450,000원
  • 2026.07.15 (10:00)유찰
    143,500,000원
  • 2026.06.10 (10:00)유찰
    205,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    주OOOOOOO
  • 근저당권자
    김OO
  • 가압류권자
    주OOOOOOO
  • 압류권자
    서OOOO
  • 압류권자
    부OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)
  • 교부권자
    국(OOOOOOOOO)
  • 교부권자
    국(OOOOOOOOOO)
  • 교부권자
    국(OOOOOOOOO)
  • 교부권자
    국(OOOOOOOOO)
  • 교부권자
    국(OOOOOOOOO)
  • 교부권자
    국(OOOOOOOOOO)
  • 교부권자
    국(OOOOOOOOO)
  • 교부권자
    부OO
  • 교부권자
    김OO
  • 임차권자
    김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 소재 "고촌역" 북서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 오피스텔 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임.

교통상황

본건 인근까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물내의 제6층 제603호로서, (사용승인일 : 2018.7.18.) 외벽 : 석재붙임, 대리석 붙임 등 창호 : 알루미늄새시창호 임.

이용상태

오피스텔(폐문부재로 내부확인 못함)로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서, 업무시설, 근린생활시설 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 12미터, 남동측 및 남서측으로 노폭 약8미터의 내외의 포장도로에 각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 고도지구(공항고도제한해발50.50m~112.86m미만), 중심지미관지구, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지구획정리사업지구(도시개발공사 확인 요망)<토지구획정리사업법>, 하수처리구역(신기처리분구)<하수도법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.) <추가기재> 본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
23
평균김정가
154,652,174
평균매각가
79,578,162
매각가율
53%
평균유찰횟수
2.2

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...