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신건
🌳답
농지취득
부천지원
2025타경34863
경기도 김포시 하성면 봉성리 116
320,436,000원
320,436,000원
신건
AI 예상낙찰가
150,604,920원(인근 낙찰가율 47% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
26,528,928원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.11.08
2025.11.17
현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 별도의 확인이 필요함.
기일 내역
- • 2026.06.18 (10:00)예정320,436,000원
당사자 내역
- • 채권자남OOO
- • 채무자겸소유자박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본 건은 경기도 김포시 하성면 봉성리 소재 '봉성2리마을회관' 북서측 근거리에 위치하며 주변은 농경지, 주택 및 공장 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본 건 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태
토지 기호(1)은 대체로 인접필지와 등고평탄한 세로장방형의 토지로서 '답' 등으로 이용 중임.
인접 도로상태
본 건 토지 기호(1) 서측으로 노폭 약 3M 내외의 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의) <추가기재>"본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지매입시지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다."
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
13건
평균김정가
537,590,097원
평균매각가
298,387,065원
매각가율
47%
평균유찰횟수
2.7회
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