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신건
🏢아파트
부천지원
2025타경34848
경기도 김포시 고촌읍 신곡리 1110 강변마을 동부센트레빌 202동 4층402호
541,000,000
541,000,000
신건
AI 예상낙찰가
438,210,000(인근 낙찰가율 81% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
55.72(16.86평)
건물면적
84.9394(25.6941685평)
₩ 청구액
388,440,635원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.11.13
2025.11.17

현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 전입세대확인서(동거인포함) 및 주민등록표등본을 발급받아 확인한 바, 소유자가 세대주로 등재되어 있었음. 안내문을 현관문 틈에 끼워 두었음.

기일 내역
  • 2026.08.13 (10:00)예정
    541,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOOOOOOO)
  • 근저당권부질권자
    엠OOOO OOOO
  • 근저당권부질권자
    주OOO OOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 근저당권자
    주OOO OOOOOOO
  • 가압류권자
    서OOOOOO(O)
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 소재 '고촌초등학교' 남동측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지, 근린생활시설 및 공원 등이 소재합니다.

교통상황

본건까지 제차량 진·출입 무난하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(김포골드선 고촌역) 이 소재합니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 콘크리트지붕 15층 중 4층 402호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호: 하이샷시 창호입니다.

이용상태

'아파트' 입니다.

설비내역

급·배수 및 위생설비, 승강기, 소화전, 도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖추고 있습니 다.

토지의 형상 및 이용상태

장방형 광평수 토지를 아파트 건부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

단지 내 포장도로를 이용하여 출입하며, 단지 내 도로는 외곽 공도와 연계되어 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발50.50~112.86m미만), 제1종지구 단위계획구역(신곡택지개발사업), 주거용지(공동주택용지), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구 역(고촌초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(고촌초등학교)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(신곡택지개발사업)<택지개 발촉진법>, 하수처리구역(신기처리분구)<하수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 (청소행정과 확인)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에 관한허가구역(대상자: 외국인 등 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 25.8. 26~26.8.25.).

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상처리하였습니다.

인근매각통계
매각건수
63
평균김정가
469,412,698
평균매각가
379,345,825
매각가율
81%
평균유찰횟수
1.1

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