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유찰 1회
🏬업무시설
부천지원
2025타경34846
경기도 부천시 원미구 상동 442-1 상동대우마이빌 3층316호
입찰일: 2026년 09월 01일 (10:00)D-1
102,000,000원
71,400,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
69,360,000원(인근 낙찰가율 68% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬업무시설
토지면적
6.43㎡(1.95평)
건물면적
34.22㎡(10.35155평)
₩ 청구액
136,459,212원
현장조사서
조사일 :
2025.11.06
2025.11.12
현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못함. 전입세대확인서(동거인포함), 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서상에 등재된 자 없음. 별도의 확인이 필요함. 안내문은 현관문 틈에 끼워 두었음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 원미구 상동 소재 "인천지방법원 부천지원" 남측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 업무시설, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하며, 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 콘크리트평스라브지붕 13층 내 3층 316호로서, 외 벽 : 석재붙임 및 드라이비트 등 마감. 창 호 : 새시 창호임.
이용상태
집합건축물대장상 오피스텔임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기, 소화전설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서, 업무시설, 제1.2종 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측 및 남측으로 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(중동지구), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(송내초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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