pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 11
유찰 2
🏘️연립주택
부천지원
2025타경34830
경기도 김포시 사우동 1309-7 울루물루타운하우스 401동 2층204호
234,000,000
114,660,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
142,740,000(인근 낙찰가율 61% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️연립주택
토지면적
36.44(11.02평)
건물면적
57.555(17.4103875평)
₩ 청구액
203,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.11.11
2025.11.11

현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 전입세대확인서(동거인포함) 및 외국인체류확인서에 등재된 사람 없음. 별도의 확인이 필요함. 안내문을 현관문에 부착해 두었음.

기일 내역
  • 2026.07.08 (10:00)예정
    114,660,000원
  • 2026.05.27 (10:00)유찰
    163,800,000원
  • 2026.04.22 (10:00)유찰
    234,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 근저당권자
    권OO
  • 압류권자
    남OOO
  • 압류권자
    국OOOOOOO OOOOOOO
  • 압류권자
    김OO
  • 압류권자
    구OO
  • 교부권자
    구OO
  • 교부권자
    김OO
  • 교부권자
    남OOO
  • 주택임차권자
    주OOOOOOO
  • 임차권자
    유OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 사우동 소재 김포고등학교 남서측 인근에 위치하며. 주위는 다세대주택, 단지형연립주택 등 공동주택과 구옥의 단독주택이 혼재하는 주거지대임.

교통상황

본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통여건은 무난한 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물내 2층 204호로서, 외 벽 : 타일붙임 및 스톤코트 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감, 창 호 : 샷시 창호임.

이용상태

본건은 단지형연립주택으로 이용 중임.

설비내역

위생설비, 상·하수도 설비, 가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

북향 완경사지대의 세장형의 연립주택 건부지로 인접도로와 대체로 등고함.

인접 도로상태등

본건 동측으로 세로가의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만), 가축사육 제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역 ( 문화예술과 협의)<경기도문화재보호조례>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면 구역<공항시설법>, 상대보호구역(김포여자중학교,김포고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(김포중,김포과학기술고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역 (방공기지 : 1km)(협의지역,공군제3175부대관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진 지구(김포 재정비촉진지구(도시관리과 협의요함))<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 역사 문화환경보존지역(문화예술과 문의)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 성장관리권역 <수도권정비계획법>, 하수처리구역(사우처리분구)<하수도법> 토지거래계약에관한허가구역 ((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보 과문의).

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
17
평균김정가
200,764,706
평균매각가
121,871,000
매각가율
61%
평균유찰횟수
2

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...