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신건
🏘️다세대주택
부천지원
2025타경34828
경기도 부천시 원미구 도당동 67-9 베스트빌 1동 5층501호
204,000,000
204,000,000
신건
AI 예상낙찰가
142,800,000(인근 낙찰가율 70% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
30.92(9.35평)
건물면적
55.135(16.678337499999998평)
₩ 청구액
203,010,112원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.11.07
2025.11.11

현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못함. 전입세대확인서(동거인포함), 외국인체류확인서에 등재된 자 없음. 별도의 확인이 필요함. 안내문은 현관문 틈에 끼워 두었음.

기일 내역
  • 2026.06.09 (10:00)예정
    204,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    한OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    강OO
  • 임차인
    한OOOOOOO
  • 가압류권자
    한OOOO OOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOOO
  • 압류권자
    부OO
  • 교부권자
    부OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOOOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOOOOO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
  • 임차권자
    강OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 도당동 소재 "도당고등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대 및 단독주택, 소규모 근린생활시설 등으로 형성된 주거지대임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 버스정류장이 인근에 소재한바 제반교통사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층건내 제5층 제501호로서 외벽 : 석재붙임 및 미장스톤 등 마감 내벽 : 벽지 등 마감 창호 : 샷시 창호임.

이용상태

다세대주택(도시형생활주택-단지형)으로 이용중임.

설비내역

기본적인 급.배수설비, 위생설비, 난방설비 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

북측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래 허가구역,대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26~2026.8.25)).

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

상세 임대내역은 미상임.

인근매각통계
매각건수
76
평균김정가
195,817,105
평균매각가
139,877,452
매각가율
70%
평균유찰횟수
1.7

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