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신건
🏢아파트
부천지원
2025타경34810
경기도 김포시 고촌읍 신곡리 김포신곡6지구에이2블럭 캐슬앤파밀리에시티2단지 225동 4층402호
630,000,000원
630,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
510,300,000원(인근 낙찰가율 81% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
-
건물면적
84.9034㎡(25.6832785평)
₩ 청구액
93,986,368원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.11.05
2025.11.11
현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 전입세대확인서(동거인포함) 및 주민등록표등본을 발급받아 확인한 바, 소유자가 세대주로 등재되어 있었음. 안내문을 현관문에 부착해 두었음.
기일 내역
- • 2026.08.27 (10:00)예정630,000,000원
당사자 내역
- • 채권자에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO(O)OOOOOO)
- • 소유자배OO
- • 채무자겸소유자안OO
- • 근저당권자농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO))
- • 근저당권자삼OOOOOOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOO
- • 교부권자김OO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 소재 보름초등학교 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 등이 소재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건이 소재하는 건물까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 무난한 편임.
건물의 구조
건축물사용승인일자는 2020.02.24인 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 건내 4층 402호로서 외 벽 : 일부 석재붙임 및 시멘몰탈위 페인팅마감 등 창 호 : 칼라샷시창 등
이용상태
본건은 아파트로 이용하고 있음.
설비내역
본건은 위생시설과 상하수도시설 및 난방설비와 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건이 위치한 토지는 광평수 부정형의 토지로서 아파트 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 건물이 소재하는 부지의 동측과 서측으로 차량통행이 가능한 출입로가 외부공도로 연결 되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
본건이 소재하는 토지는 김포신곡6지구 도시개발사업구역 내의 토지로서 지적 미정리된 상태 임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
66건
평균김정가
472,500,000원
평균매각가
382,005,363원
매각가율
81%
평균유찰횟수
1.1회
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