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신건
🏘️다세대주택
부천지원
2025타경34803
경기도 부천시 원미구 심곡동 339-1 에이엔캐슬 3층303호
250,000,000원
250,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
165,000,000원(인근 낙찰가율 66% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
30.92㎡(9.3533평)
건물면적
50.14㎡(15.167349999999999평)
₩ 청구액
252,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.11.05
2025.11.11
현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못함. 전입세대확인서(동거인포함), 외국인체류확인서에 등재된 자 없음. 별도의 확인이 필요함. 안내문은 현관문 틈에 끼워 두었음.
기일 내역
- • 2026.04.22 (10:00)예정250,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO (OOO O OOO)
- • 교부권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자부OO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 주택임차권자주OOOOOOO
- • 임차권자박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 "심곡초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 본건 주변은 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 공원 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 중 제3층 제303호로서, 외벽 : 벽돌타일 및 석재붙임 등임. 창호 : 샷시 창호 등임. (사용승인일자 : 2018-10-22)
이용상태
집합건축물대장상 용도는 공동주택(다세대주택)으로 등재되어있음.
설비내역
위생설비 및 급배수시설 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
3필지 일단의 장방형 토지로서, 공동주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측 및 동측의 도로를 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태
○ 심곡동 339-1 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-286호선)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)). ○ 심곡동 339-2, 339-3 공히 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)).
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
52건
평균김정가
196,173,077원
평균매각가
136,135,415원
매각가율
66%
평균유찰횟수
1.9회