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전세 사기로 큰 고통을 겪고 내집을 찾아보기 위해 시작한 사이트입니다. 개인이 운영하는 사이트로 안정적인 운영을 위해 후원을 받습니다.

카카오뱅크 3333-34-8313096 (허영남)

데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

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    0 / 12
    신건
    🏘️다세대주택
    부천지원
    2025타경34801
    경기도 김포시 사우동 1309 울루물루타운 102동 2층201호
    188,000,000원
    188,000,000원
    신건
    AI 예상낙찰가
    103,400,000원(인근 낙찰가율 55% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산강제경매
    용도
    🏘️다세대주택
    토지면적
    29.97㎡(9.065925평)
    건물면적
    47.115㎡(14.2522875평)
    ₩ 청구액
    180,000,000원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

    개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2025.11.01
    2025.11.03

    현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 전입세대확인서(동거인포함) 및 외국인체류확인서에 등재된 사람 없음. 별도의 확인이 필요함. 안내문을 현관문에 부착해 두었음.

    기일 내역
    • • 2026.04.22 (10:00)예정
      188,000,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      주OOOOOOO
    • • 채무자겸소유자
      김OO
    • • 가압류권자
      엠OOOOO OOOO
    • • 압류권자
      국(OOOOOOOOOO)
    • • 압류권자
      세OOOOOO
    • • 압류권자
      국(OOOOOOOOO)
    • • 압류권자
      김OO
    • • 교부권자
      국(OOOOOOOOO)
    • • 교부권자
      국(OOOOOOOOOO)
    • • 교부권자
      김OO
    • • 교부권자
      대OOOO OOO
    • • 교부권자
      세OOOOOO
    • • 교부권자
      국OOOOOOO OOOO
    • • 배당요구권자
      엠OOOOO OOOO
    • • 배당요구권자
      주OOOOOOOOOOOO
    • • 주택임차권자
      주OOOOOOO
    • • 임차권자
      백OO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 경기도 김포시 사우동 소재 "김포여자중학교" 서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하며, 주위환경은 보통시됨.

    교통상황

    본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 상황은 보통시됨.

    건물의 구조

    철근콘크리트구조 콘크리트슬라브지붕 5층 내 2층 201호로서, 외 벽 : 석재붙임 및 스톤코트 등 마감. 창 호 : 새시 창호임.

    이용상태

    다세대주택임.

    설비내역

    위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

    토지의 형상 및 이용상태

    사다리형의 토지로서, 공동주택(도시형생활주택) 건부지로 이용중임.

    인접 도로상태등

    본건이 속한 토지의 서측 및 북동측으로 도로에 접함.

    토지이용계획 및 제한상태

    도시지역, 제1종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만), 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역( 문화예술과 협의)<경기도문화재보호조례>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(김포여자중학교,김포고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(김포여자중학교,김포고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역(방공기지 : 1km)(협의지역, 공군제3175부대관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구(김포 재정비촉진지구(도시관리과 협의요함))<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 역사문화환경보존지역(문화예술과 문의)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(사우처리분구)<하수도법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의)임. <추가기재>본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다.

    공부와의 차이

    없음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계는 미상임.

    인근매각통계
    매각건수
    13건
    평균김정가
    192,230,769원
    평균매각가
    104,114,423원
    매각가율
    55%
    평균유찰횟수
    2회