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신건
🏘️다세대주택
부천지원
2025타경34799
경기도 부천시 원미구 춘의동 123-34 골든빌리지 5층503호
249,000,000원
249,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
164,340,000원(인근 낙찰가율 66% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
33.30㎡(10.073249999999998평)
건물면적
48.1㎡(14.55025평)
₩ 청구액
246,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.11.03
2025.11.05
현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못함. 전입세대확인서(동거인포함), 외국인체류확인서에 등재된 자 없음. 별도의 확인이 필요함. 안내문은 현관문 틈에 끼워 두었음
기일 내역
- • 2026.04.22 (10:00)예정249,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자부OO
- • 교부권자국(OOOOOOOOO)
- • 주택임차권자주OOOOOOO
- • 임차권자윤OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 원미구 춘의동 소재 "춘의역" 북서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임.
교통상황
본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 "춘의역"이 소재하여 대중교통 사정은 무난시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 건물내의 제5층 제503호로서, (사용승인일 : 2017.1.11.) 외벽: 치장벽돌쌓기 등 마감 창호: 샷시창호 등 임.
이용상태
다세대주택(폐문부재로 내부확인 못함)으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
3필지 일단의 부정형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1,2,3 동일 : 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(신흥초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
52건
평균김정가
196,173,077원
평균매각가
136,135,415원
매각가율
66%
평균유찰횟수
1.9회