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신건
🏘️다세대주택
부천지원
2025타경34793
경기도 부천시 오정구 내동 333-9 청광아트빌 가동 5층502호
132,000,000
132,000,000
신건
AI 예상낙찰가
89,760,000(인근 낙찰가율 68% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
22.42(6.78평)
건물면적
43.43(13.137575평)
₩ 청구액
133,354,519원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.11.06
2025.11.11

현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못함. 전입세대확인서(동거인포함), 외국인체류확인서에 등재된 자 없음. 별도의 확인이 필요함. 안내문은 현관문 틈에 끼워 두었음.

기일 내역
  • 2026.06.09 (10:00)예정
    132,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    서OOOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    주OOO OOOOOOOOO
  • 임차인
    서OOOOOOOOO
  • 근저당권자
    주OOO OOOOOOOO
  • 압류권자
    안OOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 압류권자
    부OO
  • 압류권자
    안OO OOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO(OOOO)
  • 교부권자
    부OOO
  • 교부권자
    안OOOO
  • 교부권자
    고OO OOO
  • 교부권자
    서O OOO
  • 교부권자
    안OO OOO
  • 교부권자
    서O OOO
  • 교부권자
    서OOOO OOO
  • 교부권자
    파OO
  • 교부권자
    용OO
  • 교부권자
    부OO
  • 임차권자
    한OOOOOOO(OOO OOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 오정구 도당동 소재 '도당동우체국' 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 소규모아파트, 근린생활시설 등이 혼재된 주거지대로서 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층 건물 내 5층 502호로서, 외벽 : 드라이비트 마감 등, 창호 : 샷시창 등임.

이용상태

본건은 다세대주택으로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지대비 등고평탄한 세장형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립, 다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
54
평균김정가
192,191,667
평균매각가
134,098,581
매각가율
68%
평균유찰횟수
1.9

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