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유찰 1
🏘️다세대주택
부천지원
2025타경34789
경기도 김포시 통진읍 서암리 767 프라임하우스 104동 4층402호
209,000,000
146,300,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
121,219,999(인근 낙찰가율 58% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
21.02(6.36평)
건물면적
33.78(10.21845평)
₩ 청구액
155,983,181원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.11.03
2025.11.10

현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 전입세대확인서(동거인포함), 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서에 등재된 사람 없음. 별도의 확인이 필요함. 안내문을 현관문에 부착해 두었음.

기일 내역
  • 2026.08.06 (10:00)변경
    146,300,000원
  • 2026.07.07 (10:00)유찰
    209,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    경OOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    박OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 통진읍 서암리 소재 "통진초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아 파트, 유사형의 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역입니다.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입 니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 콘크리트지붕 5층 건물 내 4층 402호(사용승인일:2023.01.19)로서, 외벽 : 타일 및 석재 붙임 마감 등, 창호 : 샤시창호입니다.

이용상태

공동주택(다세대주택)으로 이용중입니다.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단지의 대체로 세장형 토지로서, 공동주택, 업무시설 부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

남서측으로 로폭 약 6미터 내외의 도로에 접하였습니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(3) 공통 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(통진초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(통진처리분구)<하수도법>, 토지거래계약에관 한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25. )토지정보과문의). 기호(2) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(통진처리분구)<하수 도법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지 정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의).

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 해당사항 없습니다.

인근매각통계
매각건수
17
평균김정가
208,823,529
평균매각가
120,522,145
매각가율
58%
평균유찰횟수
2.5

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