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유찰 2회
🏘️다세대주택
부천지원
2025타경34779
경기도 부천시 원미구 도당동 246-68 신명위너스빌 5층502호
입찰일: 2026년 11월 04일 (10:00)D-24
252,000,000원
123,480,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
126,000,000원(인근 낙찰가율 50% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
33.81㎡(10.23평)
건물면적
73.14㎡(22.12485평)
₩ 청구액
265,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.10.30
2025.11.05
현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못함. 전입세대확인서(동거인포함), 외국인체류확인서에 등재된 자 없음. 별도의 확인이 필요함. 안내문은 현관문 틈에 끼워 두었음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부천시 원미구 도당동에 위치하는"강남공원"서측인근의"신명위너스빌"5층 502호로서 주위는 다세대주택, 아파트, 공업용부동산등이 혼재하는 주거지대인바 주변환경은 보통시됨.
교통상황
동측, 남측으로 접한 소로를 통하여 신흥로, 길주로 등 간선도로에 연계되며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통여건은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층건내 5층 502호로서 외벽: 벽돌무늬외장타일 등 마감. 내벽: 몰탈위페인팅, 벽지 등 마감 창호: 샤시창호임 사용승인일 : 2012.09.13.
이용상태
다세대주택임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스공급설비 등.
토지의 형상 및 이용상태
가장형 토지로서 다세대주택, 근린생활시설의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
동측 및 남측으로 소로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))
공부와의 차이
해당없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대내역은 미상임. 전유면적중 11.7㎡는 다용도실 증축부분임(건축물대장 참조).
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