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신건
🏢아파트
부천지원
2025타경34768
경기도 부천시 원미구 도당동 255-9 스타파크힐스더숲 12층1201호
437,000,000원
437,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
349,600,000원(인근 낙찰가율 80% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
26.083㎡(7.890107499999999평)
건물면적
62.01㎡(18.758025평)
₩ 청구액
72,847,197원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.10.30
2025.11.05
현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 다만, 전입세대확인서(동거인포함) 및 주민등록등본을 발급받아 확인 한 바, 소유자 아닌 사람이 세대주로 등재되어 있어 이 세대주를 임차인으로 보고함. 안내문은 현관문 틈에 끼워 두었음.
기일 내역
- • 2026.05.07 (10:00)예정437,000,000원
당사자 내역
- • 채권자인OOOOOO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 임차인이OO
- • 가압류권자국(OOO O OOOOOOO)
- • 교부권자부OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 배당요구권자국(OOOOOOOOOOO OO OOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 원미구 도당동 소재 '신흥초등학교' 북측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트, 업무시설, 공장, 근린시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 인근에 버스정류장이 소재하고 남동측 근거리에 춘의역(지하철 1호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 15층 건물 내 12층 1201호으로서, (사용승인일 : 2022.06.20) 외벽 : 석재 붙임 및 몰탈위 페인트 등 마감. 내벽 : 몰탈위 페인트 등 마감. 창호 : 샷시 창호 등 마감임.
이용상태
아파트으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수시설, 보일러에 의한 난방설비, E/V설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형의 평지로서, 주상용(아파트, 근린생활시설) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 노폭 약30미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반공업지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(신흥초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
24건
평균김정가
483,208,750원
평균매각가
403,648,536원
매각가율
80%
평균유찰횟수
2회
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