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신건
🏢아파트
부천지원
2025타경34744
경기도 부천시 소사구 옥길동 780-1 옥길호반베르디움 104동 9층903호
874,000,000원
874,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
725,420,000원(인근 낙찰가율 83% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
65.15㎡(19.71평)
건물면적
97.9853㎡(29.640553249999996평)
₩ 청구액
485,332,651원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.10.30
2025.11.05
현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 전입세대확인서(동거인포함) 및 주민등록등본 발급받아 확인 한 바, 소유자가 세대주로 등재되어 있었음. 안내문을 현관문 틈에 끼워 두었음.
기일 내역
- • 2026.06.09 (10:00)예정874,000,000원
당사자 내역
- • 채권자농OOOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자권OO
- • 근저당권자하OOOO OOOO
- • 교부권자부OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
부천시 소사구 범박동 소재 "부천대학교 소사캠퍼스" 동측인근에 위치하는 아파트 "옥길호반베르디움" 제104동 제9층 제903호로서 인근은 부천옥길 택지개발지역임.
교통상황
남서측 인근에 수도권제1순환고속국도 "시흥I.C"가 위치하고 시내버스정류장이 인접하는 등 대중교통상황 보통인 지역임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 지하2층 지상29층 아파트 내 제9층 제903호로서 외벽 : 콘크리트 위 페인팅 마감 창호 : 새시창호임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
완경사지대 내 부정형 토지로서 아파트 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
동측으로 대로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 공공주택지구(공공주택 특별법), 상대보호구역(교육환경 보호에 관한 법률), 과밀억제권역(수도권정비계획법), 토지거래에 관한 허가구역(2025.08.26-2026.08.25) 내 토지임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대차관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
13건
평균김정가
545,769,231원
평균매각가
462,278,360원
매각가율
83%
평균유찰횟수
1.2회
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