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매각
🏘️다세대주택
부천지원
2025타경34732
경기도 부천시 오정구 고강동 388-9 킹스빌 비동 5층502호
269,000,000
매각
201,888,880
75%
(감정가 대비)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
31.13(9.42평)
건물면적
53.76(16.2624평)
₩ 청구액
252,000,000원
매각일
2026.06.10
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.10.27
2025.10.29

현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못함. 전입세대확인서(동거인포함), 외국인체류확인서에 등재된 자 없음. 별도의 확인이 필요함. 안내문은 현관문 틈에 끼워 두었음.

기일 내역
  • 2026.06.10매각
    201,888,880
  • 2026.04.29 (10:00)유찰
    269,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    권OO
  • 임차인
    주OOOOOOO
  • 압류권자
    부OO
  • 교부권자
    부OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
  • 임차권자
    김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 오정구 고강동 소재 "고강초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 유사형의 공동주택, 아파트, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통 입니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬래브)지붕 6층 건물 내 제5층 제502호로서, 외벽 : 치장벽돌 및 석재붙임 마감 등, 창호 : 샤시창호입니다.

이용상태

다세대주택으로 이용중입니다.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단지의 세장형 토지로서, 제1,2종근린생활시설 및 다세대주택 부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

남서측으로 로폭 약 6미터 내외의 도로에 접하였습니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면(진입표면구역)<공항시설법>, 상대보호구역(고강초-교육청문의)<교육환 경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국 인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)). 기호(2),(3) 공통 : 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면(진입표면구역)<공항시설법>, 상 대보호구역(고강초-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획 법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연 립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)).

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 해당사항 없습니다.

인근매각통계
매각건수
31
평균김정가
201,258,065
평균매각가
143,209,535
매각가율
69%
평균유찰횟수
1.8

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