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유찰 2
🏘️다세대주택
부천지원
2025타경34731
경기도 부천시 원미구 원미동 169-1 수팰리스 에이동 3층304호
261,000,000
127,890,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
177,480,000(인근 낙찰가율 68% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
40.60(12.28평)
건물면적
44.38(13.42495평)
₩ 청구액
290,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.10.27
2025.10.29

현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못함. 전입세대확인서(동거인포함), 외국인체류확인서에 등재된 자 없음. 별도의 확인이 필요함. 안내문은 현관문 틈에 끼워 두었음.

기일 내역
  • 2026.07.08 (10:00)예정
    127,890,000원
  • 2026.05.27 (10:00)유찰
    182,700,000원
  • 2026.04.22 (10:00)유찰
    261,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    공OO
  • 압류권자
    국(OOOOOOOOO)
  • 압류권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 압류권자
    부OO
  • 교부권자
    부OO
  • 교부권자
    국(OOOOOOOOO)
  • 주택임차권자
    주OOOOOOO
  • 임차권자
    변OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 원미동 소재 "부천북초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성된 기존 주거지대임.

교통상황

본건까지 차량의 접근이 용이하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 중 3층 304호로서, 외벽: 치장벽돌 및 석재타일 마감 등, 내벽: 벽지도배 및 타일마감, 창호: 하이새시창임.

이용상태

다세대주택으로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

북서측 및 동측으로 폭4미터 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 , 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 어린이공원(저촉) , 주차장(저촉),가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도심 공공주택 복합지구<공공주택 특별법>, 상대보호구역(반석유치원-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(부천북초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)) <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임. -기타: 없 음.

인근매각통계
매각건수
51
평균김정가
185,196,078
평균매각가
129,824,858
매각가율
68%
평균유찰횟수
1.7

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