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신건
🏬오피스텔
부천지원
2025타경34723
경기도 부천시 소사구 심곡본동 666-4 코모도타워 5층506호
215,000,000원
215,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
103,200,000원(인근 낙찰가율 48% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
8.34㎡(2.52285평)
건물면적
36㎡(10.89평)
₩ 청구액
239,708,503원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.10.27
2025.10.29
현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못함. 전입세대확인서(동거인포함), 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서상에 등재된 자 없음. 별도의 확인이 필요함. 안내문은 현관문 틈에 끼워 두었음.
기일 내역
- • 2026.04.23 (10:00)예정215,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 근저당권자이OO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자부OO
- • 압류권자서OOOO
- • 교부권자국OOOOO OOOOOO
- • 교부권자서OOOO
- • 교부권자부OO
- • 교부권자국(OOOOOOOOOO)
- • 교부권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자국(OOOOOOOOOO)
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 소사구 심곡본동 소재 '심곡본1동행정복지센터' 북측 도로월편에 위치 하며 부근은 오피스텔, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재합니다.
교통상황
본건까지 제차량 진·출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 경인전철역(부천역)이 소재합니 다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 15층 중 5층 506호로서, 외벽: 석재붙임 마감 등. 창호: 샷시 창호입니다.
이용상태
'오피스텔' 입니다.
설비내역
급·배수 및 위생설비, 승강기, 소화전, 화재탐지설비, 스프링쿨러설비, 기계식주차설비, 도시가스 개별난방설비 등을 갖추고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지를 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
동측 및 남측으로 로폭 약 10m, 8m 내외의 포장도로와 각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소류2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)).
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상처리하였습니다.
인근매각통계
매각건수
15건
평균김정가
493,306,133원
평균매각가
195,596,088원
매각가율
48%
평균유찰횟수
2.8회