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유찰 1
🏬오피스텔
부천지원
2025타경34699
경기도 부천시 원미구 중동 1148-2 중동대우마이빌2 6층620호
125,000,000
87,500,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
87,500,000(인근 낙찰가율 70% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
5.58(1.69평)
건물면적
32.08(9.704199999999998평)
₩ 청구액
145,900,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.10.22
2025.10.23

현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못함. 전입세대확인서(동거인포함), 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서상에 등재된 자 없음. 별도의 확인이 필요함. 안내문은 현관문 틈에 끼워 두었음.

기일 내역
  • 2026.08.26 (10:00)예정
    87,500,000원
  • 2026.07.15 (10:00)유찰
    125,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    채OO
  • 임차인
    주OOOOOOO
  • 교부권자
    부OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
  • 임차권자
    이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 중동 소재 '신중동역' 서측 인근에 위치하며, 인근은 각종 상업시설, 업무시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경 보통임.

교통상황

본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 교통여건 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구 15층 건물 중 6층 620호로서, 외벽: 몰탈위 페인트 등 마감 창호: 샷시 마감. (건축물대장 사용승인일:2004.6.29)

이용상태

본건은 오피스텔임.

설비내역

난방설비, 위생설비, 상하수도설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

장방형 평지로서, 업무시설, 근린생활시설 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 토지는 북측, 동측, 남측으로 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(중동지구), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류 (폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 >, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, 중점경관관리구역,토지거래 계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대 (2025.8.26.~2026.8.25.)) 임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
21
평균김정가
201,095,238
평균매각가
143,780,620
매각가율
70%
평균유찰횟수
1.9

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