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신건
🏢아파트
부천지원
2025타경34696
경기도 부천시 원미구 심곡동 161-5 티케이리즈빌1 13층1309호
328,000,000원
328,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
268,960,000원(인근 낙찰가율 82% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
8.2㎡(2.4804999999999997평)
건물면적
53.81㎡(16.277525평)
₩ 청구액
16,326,271원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.10.22
2025.10.23
현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 전입세대확인서(동거인포함) 및 주민등록등본 발급받아 확인 한 바, 소유자가 세대주로 등재되어 있었음. 안내문을 현관문 틈에 끼워 두었음.
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정328,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OO
- • 채무자겸소유자주OO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 압류권자국(OOOOOOOOOO)
- • 교부권자부OO
- • 교부권자국(OOOOOOOOOO)
- • 교부권자국(OOOOOOOOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 "원미초등학교" 서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 근린생활시설, 다세대주택 등이 혼재된 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 제반 차량접근 용이하고, 인근에 노선버스정류장 및 전철역(부천역) 등이 소재하는 등 대중교통 이용상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 15층 건물 중 제13층 제1309호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 마감 등, 창호: 샷시창호 등임.
이용상태
공동주택(아파트)으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 사다리형 토지로서, 주상용건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 노폭 약 30미터 내외, 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
심곡동 161-5 : 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역,토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)), 심곡동 161-17 : 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역,토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
29건
평균김정가
533,483,103원
평균매각가
445,249,512원
매각가율
82%
평균유찰횟수
1.6회