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신건
🏢아파트
부천지원
2025타경34695
경기도 김포시 구래동 6886-4 메트로타워 예미지 104동 19층1903호
555,000,000원
555,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
460,650,000원(인근 낙찰가율 83% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
35.5246㎡(10.7461915평)
건물면적
78.9118㎡(23.8708195평)
₩ 청구액
450,751,865원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.10.23
2025.10.28
현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 전입세대확인서(동거인포함) 및 주민등록표등본을 발급받아 확인한 바, 소유자가 세대주로 등재되어 있었음. 안내문을 현관문에 부착해 두었음.
기일 내역
- • 2026.04.23 (10:00)예정555,000,000원
당사자 내역
- • 채권자유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOO O OOOO OOOO)
- • 채무자겸소유자박OO
- • 근저당권자오OOOOOOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 구래동 소재 "구래역(김포골드)" 남동측으로 근접하여 위치하며 주위 일대는 동류형의 아파트, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재함.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장과 전철역이 소재하여 제반교통상황 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 46층건내 제19층 제1903호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감등. 내벽 : 벽지 및 일부타일 마감. 창호 : 하이새시 창호등임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
급.배수 및 위생설비, 승강기설비, 난방설비등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
광평수의 아파트 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 단지내 도로를 이용하여 외곽 공도에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭25m~30m)(2014.11.27) (접함), 소로3류(폭 8m미만)(접함), 가축사육제한구역(모든축종제한), 성장관리권역, 철도보호지구(2019-07-26), 택지개발지구(김포신도시택지개발),하수처리구역 (양촌처리분구), 토지거럐계약에관한허가구역
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
55건
평균김정가
493,454,545원
평균매각가
407,842,073원
매각가율
83%
평균유찰횟수
1.1회