pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 12
신건
🏘️다세대주택
부천지원
2025타경34687
경기도 부천시 원미구 상동 235-24 다원파크빌 4층403호
217,000,000
217,000,000
신건
AI 예상낙찰가
648,830,000(인근 낙찰가율 299% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
22.75(6.88평)
건물면적
47.29(14.305225평)
₩ 청구액
210,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.10.22
2025.10.23

현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못함. 전입세대확인서(동거인포함), 외국인체류확인서에 등재된 자 없음. 별도의 확인이 필요함. 안내문은 현관문 틈에 끼워 두었음.

기일 내역
    당사자 내역
    • 채권자
      주OOOOOOO
    • 채무자겸소유자
      성OO
    • 임차인
      주OOOOOOO
    • 교부권자
      부OO
    • 임차권자
      김OO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    대상물건은 경기도 부천시 원미구 상동 소재 '부천여자고등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린시설 등으로 형성된 지대로서, 주위환경은 보통임.

    교통상황

    대상물건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

    건물의 구조

    철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 5층 건물 내 제4층 제403호로서, - 외벽 : 몰탈 위 페인트 등 마감, - 창호 : 하이새시 창호 등 임.

    이용상태

    '다세대주택'으로 이용 중임.

    설비내역

    위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

    토지의 형상 및 이용상태

    장방형의 평탄한 토지로서, '공동주택' 건부지로 이용 중임.

    인접 도로상태등

    서측 및 남측으로 각각 소로의 포장도로에 접하고 있음.

    토지이용계획 및 제한상태

    제2종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상지초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))

    공부와의 차이

    -

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

    인근매각통계
    매각건수
    30
    평균김정가
    205,066,667
    평균매각가
    506,632,094
    매각가율
    299%
    평균유찰횟수
    2.1

    의견 및 질문 (0)

    댓글을 불러오는 중...