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신건
🏘️다세대주택
부천지원
2025타경34681
경기도 부천시 오정구 원종동 362-24 에스지하이온 5층501호
332,000,000원
332,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
229,079,999원(인근 낙찰가율 69% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
24.42㎡(7.38705평)
건물면적
46.315㎡(14.010287499999999평)
₩ 청구액
318,058,939원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.10.22
2025.10.23
현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못함. 전입세대확인서(동거인포함), 외국인체류확인서에 등재된 자 없음. 별도의 확인이 필요함. 안내문은 현관문 틈에 끼워 두었음
기일 내역
- • 2026.04.29 (10:00)예정332,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자정OO
- • 임차인주OOOOOOO
- • 가압류권자신OOO OOOO
- • 교부권자부OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- • 배당요구권자롯OOO OOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOO
- • 임차권자박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 오정구 원종동 소재 '원종초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동주택 및 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통 상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물 내 5층 501호로서 (사용승인일: 2021.1.7) 외벽: 타일붙임 마감 등임. 창호: 샷시 창호 마감.
이용상태
공동주택(도시형생활주택-단지형다세대)으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수시설 등 구비되어 있는 것으로 판단되나, 폐문 부재로 내부를 확인하지 못하였음.
토지의 형상 및 이용상태
정방형의 토지로서 공동주택 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭 약 12미터, 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
원종동 362-24 :제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구 역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(예능영재유 치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(원종초-부천교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허 가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
22건
평균김정가
193,045,455원
평균매각가
137,872,646원
매각가율
69%
평균유찰횟수
1.7회
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