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데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

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    신건
    🏘️다세대주택
    부천지원
    2025타경34678
    경기도 부천시 오정구 내동 18-5 플로채 102동 5층503호
    192,000,000원
    192,000,000원
    신건
    AI 예상낙찰가
    132,479,999원(인근 낙찰가율 69% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산강제경매
    용도
    🏘️다세대주택
    토지면적
    22.20㎡(6.7155평)
    건물면적
    35.11㎡(10.620775평)
    ₩ 청구액
    210,000,000원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2025.10.22
    2025.10.23

    현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못함. 전입세대확인서(동거인포함), 외국인체류확인서에 등재된 자 없음. 별도의 확인이 필요함. 안내문은 현관문 틈에 끼워 두었음.

    기일 내역
    • • 2026.04.29 (10:00)예정
      192,000,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      주OOOOOOO
    • • 채무자겸소유자
      표OO
    • • 임차인
      주OOOOOOO
    • • 교부권자
      부OO
    • • 임차권자
      박OO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 경기도 부천시 오정구 내동 소재 "내동중학교" 북측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하며, 주위환경은 보통시됨.

    교통상황

    본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 상황은 보통시됨.

    건물의 구조

    철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 5층 내 5층 503호로서, 외 벽 : 스톤코트 및 타일붙임 등 마감. 창 호 : 새시 창호임.

    이용상태

    도시형생할주택 단지형다세대주택임.

    설비내역

    위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기 등이 되어있음.

    토지의 형상 및 이용상태

    장방형의 토지로서, 공동주택(도시형생활주택), 제1종근린생활시설 건부지로 이용중임.

    인접 도로상태등

    본건 동측 및 남측으로 도로에 접함.

    토지이용계획 및 제한상태

    제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-111호선)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-131호선)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(내동중-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))임.

    공부와의 차이

    없음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계는 미상임.

    인근매각통계
    매각건수
    22건
    평균김정가
    193,045,455원
    평균매각가
    137,872,646원
    매각가율
    69%
    평균유찰횟수
    1.7회

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