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유찰 1
🏘️다세대주택
부천지원
2025타경34642
경기도 부천시 원미구 역곡동 203-19 해들목빌라 가동 5층501호
136,000,000
66,640,000
51%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
406,640,000(인근 낙찰가율 299% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
25.22(7.63평)
건물면적
41.19(12.459974999999998평)
₩ 청구액
120,000,000원
매각물건명세서 분석

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.10.15
2025.10.16

현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못함. 전입세대확인서(동거인포함), 외국인체류확인서에 등재된 자 없음. 별도의 확인이 필요함. 안내문은 현관문 틈에 끼워 두었음.

기일 내역
  • 2026.07.15 (10:00)예정
    66,640,000원
  • 2026.04.29 (10:00)유찰
    136,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    양OO
  • 임차인
    주OOOOOOO
  • 교부권자
    부OO
  • 임차권자
    박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 역곡동 소재 "역곡중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 다세대주택, 아파트, 학교 등이 소재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임.

교통상황

본건 인근까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내의 제가동 제5층 제501호로서, (사용승인 : 2007.3.14.) 외벽 : 창호 :

이용상태

다세대주택(폐문부재로 내부확인 못함)으로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 전기설비 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 4미터의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(역곡고-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(역곡중-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
30
평균김정가
205,066,667
평균매각가
506,632,094
매각가율
299%
평균유찰횟수
2.1

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