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신건
🏘️다세대주택
부천지원
2025타경34639
경기도 부천시 소사구 소사본동 210-57 대일프라임빌 에이동 4층403호
160,000,000원
160,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
112,000,000원(인근 낙찰가율 70% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
23.76㎡(7.1874평)
건물면적
50.66㎡(15.324649999999998평)
₩ 청구액
150,000,000원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.10.15
2025.10.16
현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유 관계 알 수 없었음. 다만, 외국인체류확인서에 등재된 자를 임차인으로 보고함. 안내문은 현관문 틈에 끼워 두었음.
기일 내역
- • 2026.04.22 (10:00)예정160,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자유OO
- • 임차인POOO OOOOOOO
- • 압류권자국(OOOO OOOOO)
- • 압류권자부OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자부OO
- • 교부권자국(OOOO OOOOO)
- • 배당요구권자희OOOOOOOO OOOO
- • 주택임차권자주OOOOOOO
- • 임차권자차OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 소사구 소사본동 소재 '소사초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 주위에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용 편의도는 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층 건물 내 4층 403호로서, 외벽: 드라이비트마감 등, 창호: 새시창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
일단의 인접지 및 도로 대비 등고평탄한 장방형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 폭 약 6m 내외의 도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
20건
평균김정가
199,400,000원
평균매각가
139,401,425원
매각가율
70%
평균유찰횟수
1.6회