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유찰 1
🏘️다세대주택
부천지원
2025타경34637
경기도 부천시 원미구 원미동 189-251 수길홈타운 5층502호
206,000,000
100,940,000
51%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
615,940,000(인근 낙찰가율 299% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
30.42(9.20평)
건물면적
49.75(15.049375평)
₩ 청구액
160,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.10.15
2025.10.16

현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못함. 전입세대확인서(동거인포함), 외국인체류확인서에 등재된 자 없음. 별도의 확인이 필요함. 안내문은 현관문 틈에 끼워 두었음.

기일 내역
  • 2026.07.15 (10:00)예정
    100,940,000원
  • 2026.04.29 (10:00)유찰
    206,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    황OO
  • 임차인
    주OOOOOOO
  • 교부권자
    부OO
  • 교부권자
    국(OOOOOOOOO)
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
  • 교부권자
    의OOO
  • 임차권자
    최OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 원미동 소재 "소명여자고등학교"북측에 위치하며, 주변은 동유형의 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨 .

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 소사역 등이 소재하는 바, 대중 교통여건은 양호한 편임.

건물의 구조

철근콘크리트조 콘크리크평슬래브지붕 5층 건물내 제5층 제502호로서, (사용승인일:2003.04.08) 외벽: 드라이비트 마감 등 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 샷시 창호 등으로 조사됨.

이용상태

다세대주택으로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수 설비, 난방 설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 등고평탄한 가장형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북서측으로 세로의 포장도로가 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(소명여자중,고-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역,토지거래계약에관한 허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~20 26.8.25.))

공부와의 차이

--

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

인근매각통계
매각건수
30
평균김정가
205,066,667
평균매각가
506,632,094
매각가율
299%
평균유찰횟수
2.1

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