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신건
🏘️다세대주택
부천지원
2025타경34637
경기도 부천시 원미구 원미동 189-251 수길홈타운 5층502호
206,000,000원
206,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
131,840,000원(인근 낙찰가율 64% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
30.42㎡(9.20205평)
건물면적
49.75㎡(15.049375평)
₩ 청구액
160,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.10.15
2025.10.16
현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못함. 전입세대확인서(동거인포함), 외국인체류확인서에 등재된 자 없음. 별도의 확인이 필요함. 안내문은 현관문 틈에 끼워 두었음.
기일 내역
- • 2026.04.29 (10:00)예정206,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자황OO
- • 임차인주OOOOOOO
- • 교부권자부OO
- • 교부권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자의OOO
- • 임차권자최OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 원미구 원미동 소재 "소명여자고등학교"북측에 위치하며, 주변은 동유형의 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨 .
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 소사역 등이 소재하는 바, 대중 교통여건은 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트조 콘크리크평슬래브지붕 5층 건물내 제5층 제502호로서, (사용승인일:2003.04.08) 외벽: 드라이비트 마감 등 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 샷시 창호 등으로 조사됨.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수 설비, 난방 설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 등고평탄한 가장형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 세로의 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(소명여자중,고-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역,토지거래계약에관한 허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~20 26.8.25.))
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.
인근매각통계
매각건수
29건
평균김정가
201,310,345원
평균매각가
128,414,395원
매각가율
64%
평균유찰횟수
2.4회
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