pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 25
신건
📍임야
부천지원
2025타경34629
경기도 김포시 양촌읍 구래리 804-24
3,283,785,640
3,283,785,640
신건
AI 예상낙찰가
1,674,730,676(인근 낙찰가율 51% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
2,868,671,482원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.10.20
2025.10.20

목록2,3. 부동산 내용과 동일함

현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 전입세대확인서(동거인포함), 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서에 등재된 사람 없음. 별도의 확인이 필요함. 안내문을 출입문에 부착해 두었음.

현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 전입세대확인서(동거인포함), 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서에 등재된 사람 없음. 별도의 확인이 필요함. 안내문을 출입문에 부착해 두었음.

현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 별도의 확인이 필요함.

현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 별도의 확인이 필요함.

현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 별도의 확인이 필요함.

현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 별도의 확인이 필요함.

기일 내역
  • 2026.06.18 (10:00)예정
    3,283,785,640원
당사자 내역
  • 채권자
    더OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOO)
  • 채무자겸소유자
    파OO OOOO OOOOO OOOOO OOO
  • 근저당권자
    신OOOOO
  • 가압류권자
    대OOO OOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 가압류권자
    신OOOOOO OOOOOO OOOO OOOO
  • 압류권자
    국(OOOOOOOOO)
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    민OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    박OO
  • 공유자
    복OOO OOOO
  • 공유자
    부OOOOOOOOOOOOO
  • 공유자
    송OO
  • 공유자
    안OO
  • 공유자
    유OO
  • 공유자
    이OO
  • 공유자
    이OO
  • 공유자
    이OO
  • 공유자
    이OO
  • 공유자
    이OO
  • 공유자
    정OO
  • 공유자
    정OO
  • 공유자
    주OOO OOOO
  • 공유자
    주OOO OOOO
  • 공유자
    주OOO OOOOO
  • 공유자
    주OOO OOOO
  • 공유자
    주OOO OOOOOO
  • 공유자
    주OOO OOOO
  • 공유자
    주OOO OOOO
  • 공유자
    허OO
  • 공유자
    안OOO
  • 교부권자
    국(OOOOOOOOO)
  • 교부권자
    김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 양촌읍 구래리 소재 ‘향동교차로’ 서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동류형의 중.소규모 각종 공장 및 임야 등으로 형성된 지역으로 제반 입지여건 보통임.

교통상황

본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선이 운행하고 있어 제반 대중교통 사정은 무난시됨.

형태 및 이용상태

기호(1) 토지 : 완경사지대의 세장형 토지로서 자체지반 평탄하게 조성하여 공업용 건부지로 이용 중임. 기호(4~7) 토지 : 현황 "도로"임.

인접 도로상태

기호(1) 토지는 북동측으로 기호(4~7) 토지를 이용 한 로폭 약 6미터의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) : 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(복합형, 종합허가과 문의), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(육군17사단관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(육군제17사단 협의지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자: 외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.). 일련번호(4,5) :도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(복합형, 종합허가과 문의), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(육군17사단관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(육군제17사단 협의지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자: 외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.). 일련번호(6,7) :도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(복합형, 종합허가과 문의), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(육군17사단관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(육군제17사단 협의지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지(2018-12-28)<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트 연립다세대. 지정기간:25.8.26.~26.8.25.).

제시목록 외의 물건

&quot;건물평가요항표&quot; 참조.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물의 구조

기호(2) : 일반철골구조 난연판넬지붕 2층 건물로서 (사용승인 : 2020.01.21) 외벽 : 판넬 및 강화유리 등 마감 내벽 : 몰탈위 수성페인팅 및 타일 등 마감 창호 : PVC새시 창호임. 기호(3) : 일반철골구조 난연판넬지붕 2층 건물로서 (사용승인 : 2020.05.19) 내.외벽 : 샌드위치판넬 마감 창호 : PVC새시 창호임.

이용상태

기호(2,3) : 근린생활시설(사무소 및 작업장 등)로서 현재 운휴 상태로 추정됨.

설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수 설비 등 되어 있으며, 기호(3) 건물에 화물용리프트 설치되어 있음.

부합물 및 종물

별지 &quot;지적 및 건물개황도 및 사진용지&quot;와 같이 부합물이 소재함.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
63
평균김정가
1,237,353,149
평균매각가
699,952,440
매각가율
51%
평균유찰횟수
2.5

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...