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신건
🏘️다세대주택
부천지원
2025타경34624
경기도 부천시 오정구 오정동 590-32 오정의아침 101동 4층402호
170,000,000원
170,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
108,800,000원(인근 낙찰가율 64% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
22.6223㎡(6.8432457499999995평)
건물면적
38.43㎡(11.625074999999999평)
₩ 청구액
175,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.10.15
2025.10.16
현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 다만, 전입세대확인서(동거인포함) 및 주민등록등본을 발급받아 확인 한 바, 소유자 아닌 사람이 세대주로 등재되어 있어 이 세대주를 임차인으로 보고함. 안내문은 현관문 틈에 끼워 두었음.
기일 내역
- • 2026.04.23 (10:00)예정170,000,000원
당사자 내역
- • 채권자채OO
- • 채무자겸소유자손OO
- • 임차인채OO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자부OO
- • 교부권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자부OO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자연OO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자파OO
- • 교부권자의OOO
- • 교부권자광OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 오정구 오정동 소재 '부천우편집중국' 남측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동류형의 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 무난시됨.
교통상황
본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬래브(철근콘크리트)지붕 6층 건물내의 제4층 제402호로서, (사용승인 : 2013.09.03) 외벽 : 몰탈위 돌붙임 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일마감. 창호 : 알미늄샷시 창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 등 설비 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로서 인접 토지와 등고 평탄하며, 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 로폭 약 6미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
오정동 590-32 : 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
38건
평균김정가
265,894,737원
평균매각가
167,803,887원
매각가율
64%
평균유찰횟수
1.7회