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유찰 2회
🏘️다세대주택
부천지원
2025타경34621
경기도 김포시 대곶면 상마리 176 럭키빌리지 비동 301호
52,000,000원
25,480,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
28,600,000원(인근 낙찰가율 55% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
49.658㎡(15.021545평)
건물면적
51.39㎡(15.545475평)
₩ 청구액
2,529,689원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.10.11
2025.10.16
현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 전입세대확인서(동거인포함) 및 외국인체류확인서에 등재된 사람 없음. 별도의 확인이 필요함. 안내문을 현관문에 부착해 두었음.
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정25,480,000원
- • 2026.03.17 (10:00)유찰36,400,000원
- • 2026.02.24 (10:00)유찰52,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 압류권자국OOOOOOO OOOO
- • 압류권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자김OO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자오OOOOOO
- • 배당요구권자신OOOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOO
- • 배당요구권자경OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 대곶면 상암리 소재 "김포공원묘지" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 공장이 밀집소재하는 가운데, 일부 주택,농경지 등이 혼제하고 있습니다.
교통상황
대상물건까지 중소형 차량의 출입이 용이하고, 인근 대곶서로변에 노선버스정류장이 소재 하나 운행노선수는 많지 않은 편입니다.
건물의 구조
대상물건은 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상 4층 건물 내 3층일부로서, 외 벽 : 드라이비트, 외장타일 등, 창 호 : PVC새시 창호입니다.
이용상태
대상물건은 공부상 '공동주택(다세대주택)' 용도입니다.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추었습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 부정형 토지로, 다세대주택( 럭키빌리지 ) 부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
북측으로 폭5미터 내외의 진입도로에 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(계획관리지역) , 성장관리계획구역(산업형, 종합허가과 문의), 가축사육제한 구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비 계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대. 지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의)입니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
이해관계인의 협조가 원활하지 못하여 임대관계 미상입니다.
인근매각통계
매각건수
13건
평균김정가
192,230,769원
평균매각가
104,114,423원
매각가율
55%
평균유찰횟수
2회