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신건
🏘️다세대주택
부천지원
2025타경34615
경기도 부천시 원미구 약대동 170-10 2층202호
210,000,000
210,000,000
신건
AI 예상낙찰가
529,200,000(인근 낙찰가율 252% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
28.67(8.672675평)
건물면적
48(14.52평)
₩ 청구액
231,267,047원
매각물건명세서 분석

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.10.10
2025.10.14

현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못함. 전입세대확인서(동거인포함), 외국인체류확인서에 등재된 자 없음. 별도의 확인이 필요함. 안내문은 현관문 틈에 끼워 두었음.

기일 내역
  • 2026.05.14 (10:00)예정
    210,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    한OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    강OO
  • 근저당권자
    세OOOOOOOOO
  • 가압류권자
    서OOOOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOOOOOO
  • 압류권자
    부OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    부OO
  • 배당요구권자
    서OOOOOOO
  • 임차권자
    전OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 약대동 소재 "부천약대초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 학교 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하며, 대중교통여건은 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물내 2층 202호로서 외벽 : 스톤코트 및 석재붙임 등 마감. 창호 : 샷시창호 등임.

이용상태

공부상 다세대주택으로 이용중임.

설비내역

급배수 및 위생설비, 도시가스설비, 난방시설 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 사다리형 평지의 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북측 및 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호1. 기호2 공히 : 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 항공표면 <공항시설법> , 상대보호구역(약대초-부천교육지원청문의)<교육환경보호에 관한 법률> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 미상임. -본건 등기사항전부증명서에 &quot;주택임차권&quot;이 등재되어 있으니 참고하시기 바랍니다.

인근매각통계
매각건수
37
평균김정가
207,378,378
평균매각가
435,519,869
매각가율
252%
평균유찰횟수
2.2

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