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유찰 4회
🏘️다세대주택
부천지원
2025타경34615
경기도 부천시 원미구 약대동 170-10 2층202호
입찰일: 2026년 10월 13일 (10:00)D-2
210,000,000원
50,421,000원
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
136,500,000원(인근 낙찰가율 65% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
28.67㎡(8.67평)
건물면적
48㎡(14.52평)
₩ 청구액
231,267,047원
현장조사서
조사일 :
2025.10.10
2025.10.14
현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못함. 전입세대확인서(동거인포함), 외국인체류확인서에 등재된 자 없음. 별도의 확인이 필요함. 안내문은 현관문 틈에 끼워 두었음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 원미구 약대동 소재 "부천약대초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 학교 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하며, 대중교통여건은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물내 2층 202호로서 외벽 : 스톤코트 및 석재붙임 등 마감. 창호 : 샷시창호 등임.
이용상태
공부상 다세대주택으로 이용중임.
설비내역
급배수 및 위생설비, 도시가스설비, 난방시설 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 사다리형 평지의 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측 및 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1. 기호2 공히 : 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 항공표면 <공항시설법> , 상대보호구역(약대초-부천교육지원청문의)<교육환경보호에 관한 법률> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계 미상임. -본건 등기사항전부증명서에 "주택임차권"이 등재되어 있으니 참고하시기 바랍니다.
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