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유찰 1회
🏘️다세대주택
부천지원
2025타경34609
경기도 김포시 통진읍 도사리 777-2 휴먼빌리지 103동 3층301호
148,000,000원
103,600,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
81,400,000원(인근 낙찰가율 55% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
56.831㎡(17.1913775평)
건물면적
49.01㎡(14.825524999999999평)
₩ 청구액
165,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.10.16
2025.10.17
현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 다만, 전입세대확인서(동거인포함) 및 주민등록등본을 발급받아 확인한 바, 소유자 아닌 사람(채권자)이 세대주로 등재되어 있어 이 세대주를 임차인으로 보고함. 안내문을 현관문에 부착해 두었음.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정103,600,000원
- • 2026.03.12 (10:00)유찰148,000,000원
당사자 내역
- • 채권자박OO
- • 채무자겸소유자송OO
- • 임차인박OO
- • 압류권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자김OO
- • 임차권자박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 통진읍 마송리 소재 "마송초등학교" 남동측 약700미터 지점에 위치하며 주위는 동류형의 공동주택, 공장, 전,답 및 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하나 제반교통상황 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건내 제3층 제301호로서, 외벽 : 치장벽돌 및 드라이비트 마감등. 내벽 : 벽지 및 일부타일 마감. 창호 : 하이새시 창호등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
급.배수 및 위생설비, 승강기설비, 난방설비등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 다세대주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 폭 약6미터의 막다른 도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(복합형, 종합허가과 문의),가축사육제한구역 (모든축종 제한), 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대, 지정기간:25.08.26~206.08.25.)토지정보과문의)
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
15건
평균김정가
274,782,933원
평균매각가
131,790,347원
매각가율
55%
평균유찰횟수
2.2회