유찰 2회
🏬오피스텔
유치권
부천지원
2025타경34601
경기도 부천시 원미구 원미동 42-2 비에이치펠리스 3층303호
입찰일: 2026년 09월 01일 (10:00)D-1
303,000,000원
148,470,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
206,040,000원(인근 낙찰가율 68% 적용)
물건 정보
유치권
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
19.20㎡(5.81평)
건물면적
63.93㎡(19.338825평)
₩ 청구액
243,693,132원
현장조사서
조사일 :
2025.10.10
2025.10.14
현장에서 만난 전입세대확인서에 동거인으로 등재되어 있는 김지효를 면담 후 안내문 교부함.
소유자 정소영은 엄마이고 세대주 정현섭은 외삼촌이라고 하였음. 임대차관계에 대해서는 모른다고 함.
덧붙임 전입세대확인서에 등재되어 있는 자를 일응 임차인으로 보고함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 원미구 원미동 소재 '원미중학교' 남서측 인근에 위치하며 주위는 동류형의 업무시설, 공동주택 및 공장, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위여건은 무난함.
교통상황
본건은 버스정류장과 전철역이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량출입이 가능함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 10층 건내 제3층 제303호로서, 외벽 : 시멘트몰탈위페인팅 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 마감. 창호 : 하이새시 창호 등임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
상ㆍ하수도시설 및 승강기설비, 난방, 위생설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 오피스텔 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
동측으로 약 8미터 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
준공업지역, 지구단위계획구역(춘의준공업지역 지구단위계획구역), 소로2류(폭 8m~10m) (접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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